居住安全為先 2018年開始 老宅重建政府補助

2017.12.20 04:50PM
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台北市住屋屋齡達30年以上,進行結構安全性能評估後若判定為耐震能力不足,或未裝設電梯,或改善不具效益者,可以擬重建計畫,並檢附土地及建築物所有權人的100%同意書,向建管處申請重建。民眾可以向北市府申請補助,預計明年元月開放申請。

(示意圖;圖片取自pixabay)

 

中央今年5月通過「危老條例」,即《都市危險及老舊建築物加速重建條例》;而台北市建築管理工程處擬定《台北市危險及老舊建築物加速重建辦法》,昨天(12/19)於市政會議通過。

 

根據《聯合新聞網》,建管處長陳煌城表示,台北市住屋屋齡達30年以上,進行結構安全性能評估後若判定為耐震能力不足,或未裝設電梯,或改善不具效益者,可以擬重建計畫,並檢附土地及建築物所有權人的100%同意書,向建管處申請重建。民眾可以向北市府申請補助,預計明年元月開放申請。

 

預計明年推動500案,協助1萬戶危老建築重建

 

內政部已訂定明年全國推動目標為500案,到時約能協助1萬戶危險及老舊建築物重建。

 

3年內提出申請重建者另有容積獎勵

 

根據《蘋果即時》,建管處表示,老舊建築若依《都市危險及老舊建築物加速重建條例》申請重建,容積獎勵最多可獲得基準容積的1.3倍,或原建築容積的1.15倍。如果在條例施行的3年內申請者,還能另外獲得基準容積10%的獎勵。

 

政府鼓勵重建建築取得耐震設計標章

 

依據《都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法》,若重建建築足以申請耐震設計標章,可獲得10%的容積獎勵。其他如綠建築標章、智慧建築證書,依其等級的不同也能獲得2%至10%的容積獎勵。

 

上月底已產生首例危老條例獲准案件

 

板橋捷運新埔站附近有20幾棟2至5層、屋齡約60年左右的老舊建築。當地居民花兩年達成100%同意的門檻;本想走簡易都更程序,但內政部今年5月10日公布《都市危險及老舊建築物加速重建條例》後,住戶改採較為優惠的危老條例,上月16日向新北市府送件,短短12天就獲得新北市核准,成為危老條例全國首件獲核案件。申請住戶最快3年後就可入住。

 

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