2018全台灣租屋補助查詢懶人包:準備7項資料即可申請 台北市最高補助5000元

2018.08.30 03:17PM
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內政部提供的租屋補貼和查詢從2012年執行至今已有6年時間,包括台北、高雄、桃園和新北市,今年(107年)依舊在7月1日開放民眾申請租屋補助。但是往年租屋補助申請人數較少,即便是資格符合,但願意申請的人比例相當低,其中主要原因則是在於擔心房東影響會因此藉機漲價。

不過今年為了鼓勵租屋者申請租屋補助,避免讓房東影響變相加價,內政部不僅補助租屋者補助津貼之外,還補助房東每屋每月租金收入最高100000元之免稅優惠。

如果是擔心申請流程太過複雜、資料準備較為麻煩或是補助資格尚未了解,可參考以下內文,以為各位簡單整理2018年各縣市租屋補助金額、標準、應備資料等資訊。

所得、動產及不動產不得高於最低標準

2018年租屋補助自7月1日起開放申請至8月31日止,每個縣市補助金額以及可申請之資格皆有落差申請資格包括年齡、家庭狀況、不動產、動產等項目,各縣市的標準皆不相同,可以參考下列表格。另外,各縣市補助的金額也有高低之分,像是台北市補助金最高達5000元,如宜蘭、基隆等縣市則是較低,但每個月也有3000元。

台北市補助金額為5000元,新北市、桃園市、台中市、新竹市及新竹縣則補助4000元,台南市及高雄市補助3200元,宜蘭縣、基隆市、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義市、嘉義縣、屏東縣、花蓮縣、台東縣、澎湖縣、金門縣以及連江縣則是補助3000元。

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租屋補助申請資格每個縣市皆不相同,每縣市的收入所得、動產及不動產的標準會依照當地的狀況列出不同的標準,以台北市為例,家庭所得必須低於880000元或者每人每月平均所得低於24236元,這2個條件符合1個就行了。再來就是每個人動產不得超過150000元,這裡的動產則是包括存款本金、投資、有價證券、中獎所得、保險所得或其他一次性所得。家庭不動產則是包括土地及房屋現在價值不得超過8760000元。

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備註:金門及連江縣是以每戶不動產不超過600000元為主,每戶人數最高限制4人,若超過4人每人則再加150000元。

申請租金補貼只需準備7項文件

在資料準備上建議可以先到內政部或各縣市辦理住宅補貼的主管機關,先下載申請書或查詢其他備註事項,大部分資料可參考以下基本準備資料建議,倘若有其它特殊需求者如頂樓加蓋、家庭成員非本國人、租屋處未滿12坪、租屋處無衛浴設備等可參考下述107年租金補助申請條件、107年度租金補貼申請書之資訊或是也可以親自打電話到各縣市服務處。

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107年租金補助申請特殊條件佐證資料:

  • 未滿12坪之共有住宅者應檢附該住宅之建物所有權狀影本或房屋租籍證明。
  • 持有經政府公告拆遷之住宅者應檢附政府公告拆遷之文件影本。
  • 家庭成員為非本國人應檢附出入國境紀錄證明等相關證明文件、外籍人士附外僑居留證、中國地區者附依親居留證或長期居留證、香港或澳門居民附台灣地區居留證或台灣地區居留出入境證。
  • 目前居住已辦理建物登記住宅未達內政部規定基本居住水準者需檢附之證明文件,已達基本居住水準者則免附。1.目前居住住宅之建物所有權狀影本、建號或門牌資料。2.目前居住住宅未具備衛浴設備切結書及主管建築機關核發之該住宅竣工圖。

房客申請租金補助 房東享免稅優惠

資料準備上看起來複雜,但其實都是手邊常見的資料,如果沒有確切的文件也有其他替代品以資佐證。最主要的則是房東是否願意讓房客申請這類補助,大部分房東都不太願意讓房客申請補助,主要原因則是房東會被課徵所得稅,且房屋稅與地價稅也可能因為房屋出租而改變名目而加收稅款。有鑑於此,內政部也提供房東一些優惠,建議可以先跟房東商量看看,免得申請租屋補助後,房東事後變相提升租金那就白忙一場了。

房東若是有出租給符合租金補貼申請資格者,可享有2項優惠,房屋稅適用自用住宅稅率1.2%、房客若確定接受到租金補助,房東可享有每屋每月租金收入最高1萬元的免稅優惠。至於地價稅是否適用優惠稅率,這將由各個縣市評估。

內政部除了推廣租金補貼以外,也針對自購住宅貸款利息提供補貼,就連修繕住宅貸款利息也有補貼,詳情可參考內政部公告。

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